[Tabaradio] último informe desde Gerencia de Urbanismo

[Carmen Haro]

IMPORTANTE: Se necesitan manos para la subsanación de problemas en el
edificio.

*Próxima convocatoria: lunes a las 18h.*


---------- Mensaje reenviado ----------
De: Fahrschula Devida <fahrschula en gmail.com>
Fecha: 8 de febrero de 2011 20:02
Asunto: [tabacalera-coordi] último informe desde Gerencia de Urbanismo
Para: Lista de coordinación del CSA La Tabacalera <
Latabacalera en listas.sindominio.net>


*hola amigas,*
siento no poder ser más breve:

último informe presentado por Gerencia de Infraestrucutras, coincidiendo con
la inauguración de la exposición vecina. Maniobra nada casual: el informe es
del día 20 de enero pero ha llegado hoy a la directora. De inmediato he
repetido visita a Angel Luis Sousa, arquitecto del Mº, para valorar
directamente el alcance de nuestras deficiencias.
Señalar que sigue siendo un informe flojo (para lo que nos pueden sacar) e
incluso disparatado, y que muchos de los problemas que detectan  han sido
provocados por ellos, directa (por ejemplo, con el acabado de las calas que
hicieron para el informe del estado del edificio) o indirectamente (con la
falta de mantenimiento que hace que las patologías sigan aumentando). Pero
esto no quiere decir nada si no somos capaces de hacer un contrainforme y de
preparar la documentación que demuestre su negligencia, y sobre todo si no
arreglamos los problemas de bulto que tenemos en el edificio.
Autoconstrucción, el grupo de rehabilitación y bienestar, Nave trapecio, y
más compas individualemente estamos con ello con la velocidad y efectividad
que podemos, que es muy poca. Así que de nuevo (y por pesada que no quede),
los lunes a las 18h seguimos trabajando y sumando ayudas, y atentas a las
convocatorias que iremos haciendo, tanto para la planificación como para la
ejecución. Si somos muchas (todas) no tardamos nada, si somos pocas
(poquísimas) seguirá alargándose indefinidamente (y que no es solo arreglar,
también mantener). Aprovecho para deciros que falta gente para planificar,
comunicar, etc, y que no hacen falta títulos.

recuerdo que las personas con las que tratamos en el Mº estas cuestiones
están de nuestra parte y es Gerencia la que nos busca las cosquillas.

el informe (visita del 18 de enero, el informe es del 20 de enero) no nos lo
facilitan, pero detallo a continuación las cuestiones más importantes:

-ACCESIBILIDAD: insisten en que debe ser accesible también para personas con
minusvalías físicas. Esto no es obligado tratándose de un BIC, pero aún así
estamos buscando soluciones, como que nos den una plataforma elevadora. En
mi opinión esto no corre prisa, pero si alguien quiere empezar a pensar en
alternativas (mejor si lo hacemos conjuntamente con alguna asociación que
trabaje el asunto, tenemos contactos) por si la plataforma no llega, que se
ponga a ello coordinadamente con nosotras.
Revisar todo el centro para limitar caídas por tropiezo (ej:cables sueltos,
desniveles, etc). Aparece una foto con los cables que había desde la sala de
servidores al infopoint, esto ya está solucionado así que ya se ha ofrecido
Lucía para pasar la foto con el resultado para incluirla en el informe.
El resto es cosa nuestra: que las que gestionan cada espacio fotografíen los
problemas, los señalen en un plano, y nos los manden. Una vez solucionado,
lo mismo.

-SEGURIDAD ESTRUCTURAL: ilustrado con una foto de la construcción de madera
del plató (sala negra del sótano), advierten sobre la seguridad estructural
indicando que debemos respetar la resistencia y estabilidad del edificio.
Esto es absurdo del todo pero ya que vamos a retirarlo (no por cuestiones
estructurales sino espaciales y de uso), sería útil fotografiar con detalle
cómo está hecho (para demostrar que no tenía riesgo estructural) y de paso
contamos qué intervención vamos a hacer verdaderamente.

-FACHADAS Y CUBIERTAS: se alegran de ver que el jardín está cerrado (con
fotos de los carteles de la puerta prohibiendo el paso), aunque ya lo
estaban en el informe anterior en el que nos acusaban de no indicar el
cierre. Aprovechan el punto para alertar de que los patios (este y sur)
siguen en uso y que aquí sigue habiendo riesgo de desprendimiento de
cornisas, vidrios rotos y otros elementos constructivos. Lo ilustran con
foto de chimenea que se cayó del patio Sur, y alertan de que estaba en una
zona de paso (las puertas del sótano).
Este punto es especialmente delicado, por ser cierto. Es urgente rehacer el
cordón de seguridad que impide a los usuarios acercarse a las fachadas.
Pensamos en una solución para el domingo (la más sencilla, retomar la que
teníamos con vallas, u otra más compleja, que permita más usos). Además hay
que pensar en qué solución se le da a las puertas, ya que al entrar o salir
pasas por la zona peligrosa. Esto es más complejo (iría por algun tipo de
marquesina), así que lo dejamos para más adelante.
En paralelo seguimos insistiendo en arreglar (igual que hemos empezado con
el Jardín, por fin) los canalones de cubierta y sanear a continuación las
fachadas, pero el arqutiecto del Mº no ve que esto sea fácil hasta aclarar
la continuidad del proyecto, y poder así pedir inversión en el edificio. Aún
así me ha dicho que vamos a intentar ponerlo en marcha porque por otro
lado Gerencia está moviendo ficha para instalar andamios y redes tanto en
estas fachadas de los patios como en las del exterior. Evitar que Gerencia
intervenga en el edificio es fundamental, primero para el propio edificio y
segundo para la continuidad del CSA. Primero porque invierte cantidades
ingentes de dinero que no solucionan el problema, solo evitan riesgos sobre
personas, pero el edificio sigue avanzando en su deterioro. Segundo porque
demuestra que no podemos hacernos cargo, y alerta de manera muy efectiva
sobre el estado del edificio, al parecer cada vez más ruinoso, sin serlo.
Mejorar los informes ya presentados sería una defensa aplastante. Como con
todo, se admiten ayudas (sobre todo, continuadas en el tiempo).

-RUIDO: protección frente al ruido: advierten sobre nuestra responsabilidad
de adecuar acústicamente los espacios para evitar molestias "o enfermedades"
a los usuarios (no habla de vecinos), especialemnte en los recintos de
pública concurrencia destinados a espectáculos.

-INCENDIOS:
a destacar la acumulación de materiales combustibles (cada cual en el
espacio que gestiona que recoja urgentemente el material y lo guarde en
lugares seguros). Esto lo ilustran con restos de cosas que hay en la
galería, curioso teniendo en cuenta que está cerrada al paso. Aprovecho para
contaros que es importante no acumular en las esquinas, que es donde más
rápidamente se propaga el fuego, así como repartir en vez de amontonar.
señalan además que las vías de evacuación deben estar adecuadamente
preparadas, y que hay que asegurar que el edificio dispone de los equipos e
instalaciones correctos para hacer la detección (detectores de humos), el
control y la extinción del incendio, así como la transmisión de la alarma a
los ocupantes.
Habla además de la necesidad de comprobar el funcionamiento de las BIEs, de
la desaparición de extintores y de la necesidad de garantizar que su
ubicación, tipología y estado se encuentra de acuerdo a los nuevos usos. En
este punto, Jordi con más compas hicieron un barrido y asignaron extintores
a grupos, pero desconozco si la información ha llegado a sus responsables.
Por favor decid si de esta cuestión sigue gente pendiente. Hay que rematar
la señalización (con el criterio que aparece en el tablón-agenda), además de
aprender a manejarlos y de hacer un seguimiento periódico. Ah, también hay
que cortar las manos de los que los revienten, ya que ponen en peligro
nuestras/sus vidas.

El grupo (por llamarlo de alguna manera) de seguridad tiene dificultades
para sacar el trabajo adelante pero hay ya mucho avanzado, así que de nuevo
atentas a llamamientos, ya que la rotación está punto de ocurrir.

-RIESGO ELÉCTRICO:
Fotos de cuadros abiertos y del transformador de postnave. Como esto está ya
solucionado (aunque sea de manera provisional), solo queda que me mandéis
las fotos para incluirlo en el informe.
Aparte alertan del peligro por ser una instalación fuera de normativa.
El arquitecto apuesta por cambiar el centro de transformación, y hacerlo
todo nuevo, pero también aquí habla de que hay que aclarar la continuidad
del proyecto que será lo que les dé mano libre para invertir los miles de
euros que esto supone.
En paralelo hay ya algunas personas que ayudarán a Sergio y Rafa a hacer un
informe del estado de la cuestión, y proponer una solución. Pero el peligro
sigue siendo real así que no sobrará nadie que quiera colaborar, no solo en
asistir a los talleres de electricidad que van a realizarse, sino, y sobre
todo, a esa planificación, documentación y comunicación que está huérfana de
ayuda.

-AGUA
-Suministro de agua: duda de la potabilidad del agua por usar instalaciones
obsoletas fuera de normativa. Ilustra con foto del baño de cafeta donde hay
un empalme sustituyendo el plomo que se averió hace meses. Opino que con
adecentar es suficiente. ¿alguien se pone a cuidar los baños?
-Evacuación de aguas: "se observa que las intervenciones realizadas en un
intento de solucionar problemas de uso se han ejecutado con más intención
que conocimiento".Ya. Pues eso, a adecentar.
Aseos: foto de los del sótano (parece que por los grafitis ya hay que
deducir que están en malas condiciones), y de las tazas rotas. Del olor y de
las averías permanentes no hablan, supongo que porque no les entraron ganas.

-INSTALACIONES TÉRMICAS:
imagen de la nave " de oficios" (trapecio): localizada la estufa de leña.
Debe dar aspecto de no poder producir problemas, porfa trapecios evitad
todos los riesgos, impidiendo su uso a personas no habituales o
responsables.
imagen de tubo de calefacción en las escaleras que bajan desde las plantas
superiores, que demuestra que los vamos a " reutilizar". no veo importancia
en este punto.
insisten en que hay que cumplir normativa vigente.

-GAS EN COCINA:
ilustran con foto de cocina. Edu ya está pensando en dónde instalar las
bombonas atendiendo a la normativa, así que recomiendo que antes que
cualquier otra cosa se atienda esta demanda que ya figuraba en el informe
anterior. Seguro que alguien más sabe de esto y puede ayudar.

-su CONCLUSIÓN: que nuestra zona sigue siendo deficiente y mejorable, que
las deficiencias son claras y que hay que subsanarlas por determinar un
riesgo importante para los usuarios, ya que está en  juego la seguridad de
las personas. Concluye con que las deficiencias son claras, y que se ha
demostrado en las zonas clausuradas después de haber sufrido siniestros que
habían sido advertidos en informes anteriores, auqnue por el momemnto se
hayan saldado con un resultado exclusivo de daños materiales.

gracias a los que hayan llegado hasta aquí!

muchos besos,

m



pd: no puedo evitar contaros que se me hace un tanto sorprendente ver cómo
la continuidad de la actividad se antepone a la subsanación de estos y otros
problemas, algunos de fácil y rápida solución, pero que quedan enquistados
ante la imposibilidad de generar dinámicas que hagan que todas las personas
que disfrutan del centro se responsabilicen (y tiren) de estas cuestiones.
Así que no es la ejecución solo (que se hará, mejor o peor, antes o después)
sino el modelo organizativo, el que creo que tiene que atenderse con más
urgencia.




"Vamos a cuidarnos: automodérate en pos de la convivencia y la buena
vecindad, identifica bien tus mensajes con un asunto descriptivo, respeta
los hilos, no adjuntes archivos pesados, cuidado con los envíos cruzados con
otras listas... En definitiva, respeta la Netiqueta:
http://www.sindominio.net/ayuda/netiquette.pdf"
_______________________________________________
Latabacalera mailing list
Latabacalera en listas.sindominio.net
https://listas.sindominio.net/mailman/listinfo/latabacalera
------------ próxima parte ------------
Se ha borrado un adjunto en formato HTML...
URL: </pipermail/tabaradio/attachments/20110208/5c9deff8/attachment-0001.htm>