[Alternativasvivienda] Convocatoria de reunión GT fórmulas autogestionarias

[Ernesto Perez Moreno]

Hola compas,

Hoy en la asamblea interbarrios hemos visto que hay trabajo por hacer y
hemos comentado que, para darle un poco de impulso al grupo de trabajo,
podíamos hacer una quedada el lunes 11 a las 20.30 en Casablanca. Si os
parece nos vemos allí, creo que sería bueno que quien pueda ir confirme
asistencia ahora para ver con qué fuerzas contamos para esta primera
reunión.

En la asamblea pasada hablamos de varias iniciativas, y en alguna ya se han
dado pasitos. Copio el acta que se envió a la asamblea interbarrios:

*Diferenciamos distintas áreas de trabajo, localizamos y distribuimos
primeras tareas:*

 *1 Cooperativas para la compra de deuda: *


   -

      *Dado que se trata de algo relativamente novedoso, una primera tarea
      es entender y comunicar el proyecto. Un primer intento de contarlo claro
      (teniendo en cuenta que tenemos que estudiarlo mejor):*

      *Se trata, básicamente, de hacer nosotras mismas una operación
      habitual para los bancos y grupos financieros: la compra de deuda a un
      valor mucho menor de la que ésta supone. Dada la dificultad que
los bancos
      están teniendo para recuperar el dinero prestado, éstos están vendiendo
      paquetes formados por muchas hipotecas que el banco duda poder cobrar. En
      estos paquetes, las hipotecas se llegan a vender a un 10%, 5% de
su valor.
      El banco vendedor se asegura algo de pasta, y el grupo financiero que lo
      compra asume el nuevo riesgo porque ve que de algún modo puede sacar
      rentabilidad de esos títulos de deuda (por ejemplo, ejecutando
desahucios y
      revendiendo pisos). Pues bien, se trata de que nosotras
sustituyamos a ese
      banco comprador mediante una cooperativa de deuda. Para eso, primero
      deberíamos encontrar afectadas de un mismo banco que quieran liberarse de
      su deuda. Segundo, -y aquí está la mayor dificultad, pero no es
en absoluto
      imposible- sería convencer al banco para que forme un paquete con las
      deudas señaladas, tasando nosotras las deudas a -por ejemplo- un 5% de su
      valor, haciéndole ver al banco que es la única manera de que
recupere algo
      de ese dinero es vendiendo el paquete a la cooperativa. Por el camino,
      claro, enseñamos los dientes de #cierratucuenta y montamos la
que haya que
      montar ante el banco.*

      *El dinero para la compra del paquete se conseguiría mediante
      distintas vías. Primero, lo que puedan aportar las propias afectadas.
      Segundo, métodos de financiación alternativos. Tercero, gente que esté
      dispuesta a prestarlo para recuperarlo más adelante. En
cualquier caso, el
      dinero se aportaría a la cooperativa, y ésta sería la nueva
“acreedora” de
      la deuda. Pero, y esto es clave, ya a nadie le importaría la gigante
      cantidad inicial de la deuda. Ahora sólo se trataría de hacer números con
      una cantidad mucho menor, ese -por decir algo- 10% al que se ha
recomprado
      la deuda.*

      *La cooperativa es ahora la gestora de la deuda. Operará de dos
      maneras, según el tipo de la deuda. Una posibilidad es que la deuda fuese
      la que quedó después de que la casa del afectado se subastara
(es decir, la
      deuda que habitualmente pedimos que se cancele cuando solicitamos la *
      *condonación de deuda). En ese caso, habríamos conseguido dos cosas:
      primero, reducir la cantidad adeudada por el afectado. Segundo,
olvidarnos
      de los mecanismos bancarios asociados a la deuda (intereses,
embargos...).
      Ahora se le debe a la cooperativa, no al banco. *

      *La segunda posibilidad es que la casa aún no se haya subastado. En
      ese caso, la deuda comprada al banco está asociada la casa, que
pasa a ser
      gestionada por la cooperativa, y pasaría a ser usada pon un
cooperativista
      a cambio de un alquiler social. Este dinero serviría para devolver lo
      adelantado a quienes pusieron pasta para comprar el paquete de deudas (o
      para la compra del siguiente paquete).*

      *Más en www.liberaos.net*
      -

      *De aquí a la siguiente asamblea trataremos de estudiar el material
      elaborado por las compañeras de Cataluña.*

*2 Censo de viviendas vacías*


   -

   *La idea es montar un formulario on-line que permita a todo el mundo
   informar de la ubicación de viviendas vacías en su entorno. Tendría, por
   ejemplo, tres celdas o casillas: una, para la dirección de la casa, una
   segunda, para señalar el barrio en el que se encuentra esa dirección y una
   tercera para dar una descripción aproximada de la vivienda con los datos
   que se conozcan: cuánto lleva vacía, por qué, quién es el propietario, etc.
   Esta información iría tanto a un listado general como a los grupos de
   trabajo de cada barrio, que se encargarían de investigar la propiedad y de
   ver quién necesitaría hacer uso de esa vivienda. Además, la página que
   contenga el formulario informará al amable visitante informador de dónde se
   reúne y cuál es el contacto del grupo de trabajo o de la asamblea del
   barrio a la que la vivienda corresponde (en este sentido, subrayamos que es
   imprescindible que todo el trabajo revierta en un fortalecimiento de los
   barrios).*

 *3 Okupaciones y liberaciones de espacios tras los desahucios*

   -

      *Okupaciones cruzadas: Dicho brevemente, okupar la vivienda de la que
      te echa el banco es incumplir una orden judicial, lo que facilita el
      desalojo. Por eso, una línea de trabajo puede consistir en cruzar pisos y
      desahuciadas dispuestas a okupar.*
      -

      *Grupos transversales: también valoramos la posibilidad de que quien
      necesite vivienda se agrupe para liberar uno de los muchísimos edificios
      vacíos que hay en Madrid. Este modelo es más complejo que el anterior
      porque requiere más gente, pero ofrece otras virtudes (mayor defensa,
      posibilidad de que gente con más experiencia se junte con gente con menos
      experiencia, y enseñe). Tarea de este GT será facilitar la creación de
      estos grupos.*
      -

      *Acordamos también tener bien informada a la PAH de lo que el grupo
      va haciendo y que nos informemos mutuamente de lo que nos sea de interés.
      *

 *4 Sociedad Autogestionada de Alquiler Social*


   -

      *Seguramente hay gente que, siendo propietaria de un piso, prefiere
      alquilarlo a un precio justo y social antes de especular con él en el
      mercado de alquileres. Es objetivo nuestro conseguir que esto suceda a
      través de una sociedad dependiente de las Asambleas Populares (o, si se
      quiere, “del 15M”). *

      *Por ahora, nos ponemos como tarea dar vueltas a los parámetros y
      mecanismos con los que operaría una sociedad autogestionada de alquiler
      (garantías, precios... etc.)*


Nos vemos el lunes.

Besos,
Ernesto.
------------ próxima parte ------------
Se ha borrado un adjunto en formato HTML...
URL: </pipermail/alternativasvivienda/attachments/20120607/14c00138/attachment.htm>