[Alternativasvivienda] Convocatoria de reunión GT fórmulas autogestionarias

[luis diaz dafauce]

yo también, nos vemos allí.

luis

Date: Fri, 8 Jun 2012 20:46:16 +0200
From: eduardo en que.jazztel.es
To: alternativasvivienda en listas.sindominio.net
Subject: Re: [Alternativasvivienda] Convocatoria de reunión GT fórmulas autogestionarias



  
    
    
  
  
    Buenas.

    

    Yo estaré el lunes por allí.

    

    Besos.

    Eduardo.

    

    El 07/06/2012 22:47, Ernesto Perez Moreno escribió:
    Hola compas,

      

      Hoy en la asamblea interbarrios hemos visto que hay trabajo por
      hacer y hemos comentado que, para darle un poco de impulso al
      grupo de trabajo, podíamos hacer una quedada el lunes 11 a las
      20.30 en Casablanca. Si os parece nos vemos allí, creo que sería
      bueno que quien pueda ir confirme asistencia ahora para ver con
      qué fuerzas contamos para esta primera reunión.

      

      En la asamblea pasada hablamos de varias iniciativas, y en alguna
      ya se han dado pasitos. Copio el acta que se envió a la asamblea
      interbarrios:

      

      Diferenciamos distintas áreas de
          trabajo, localizamos y distribuimos primeras tareas:
      
      
      1 Cooperativas para la compra de
          deuda:
        
      
      
      
        
          
            Dado que se trata de algo
                relativamente novedoso, una primera tarea es entender y
                comunicar el proyecto. Un primer intento de contarlo
                claro (teniendo en cuenta que tenemos que estudiarlo
                mejor):
            Se trata, básicamente, de
                hacer nosotras mismas una operación habitual para los
                bancos y grupos financieros: la compra de deuda a un
                valor mucho menor de la que ésta supone. Dada la
                dificultad que los bancos están teniendo para recuperar
                el dinero prestado, éstos están vendiendo paquetes
                formados por muchas hipotecas que el banco duda poder
                cobrar. En estos paquetes, las hipotecas se llegan a
                vender a un 10%, 5% de su valor. El banco vendedor se
                asegura algo de pasta, y el grupo financiero que lo
                compra asume el nuevo riesgo porque ve que de algún modo
                puede sacar rentabilidad de esos títulos de deuda (por
                ejemplo, ejecutando desahucios y revendiendo pisos).
                Pues bien, se trata de que nosotras sustituyamos a ese
                banco comprador mediante una cooperativa de deuda. Para
                eso, primero deberíamos encontrar afectadas de un mismo
                banco que quieran liberarse de su deuda. Segundo, -y
                aquí está la mayor dificultad, pero no es en absoluto
                imposible- sería convencer al banco para que forme un
                paquete con las deudas señaladas, tasando nosotras las
                deudas a -por ejemplo- un 5% de su valor, haciéndole ver
                al banco que es la única manera de que recupere algo de
                ese dinero es vendiendo el paquete a la cooperativa. Por
                el camino, claro, enseñamos los dientes de
                #cierratucuenta y montamos la que haya que montar ante
                el banco.
            El dinero para la compra
                del paquete se conseguiría mediante distintas vías.
                Primero, lo que puedan aportar las propias afectadas.
                Segundo, métodos de financiación alternativos. Tercero,
                gente que esté dispuesta a prestarlo para recuperarlo
                más adelante. En cualquier caso, el dinero se aportaría
                a la cooperativa, y ésta sería la nueva “acreedora” de
                la deuda. Pero, y esto es clave, ya a nadie le
                importaría la gigante cantidad inicial de la deuda.
                Ahora sólo se trataría de hacer números con una cantidad
                mucho menor, ese -por decir algo- 10% al que se ha
                recomprado la deuda.
            La cooperativa es ahora la
                gestora de la deuda. Operará de dos maneras, según el
                tipo de la deuda. Una posibilidad es que la deuda fuese
                la que quedó después de que la casa del afectado se
                subastara (es decir, la deuda que habitualmente pedimos
                que se cancele cuando solicitamos la condonación
                de deuda). En ese caso, habríamos conseguido dos cosas:
                primero, reducir la cantidad adeudada por el afectado.
                Segundo, olvidarnos de los mecanismos bancarios
                asociados a la deuda (intereses, embargos...). Ahora se
                le debe a la cooperativa, no al banco. 
            La segunda posibilidad es
                que la casa aún no se haya subastado. En ese caso, la
                deuda comprada al banco está asociada la casa, que pasa
                a ser gestionada por la cooperativa, y pasaría a ser
                usada pon un cooperativista a cambio de un alquiler
                social. Este dinero serviría para devolver lo adelantado
                a quienes pusieron pasta para comprar el paquete de
                deudas (o para la compra del siguiente paquete).
            Más en www.liberaos.net
          
          
            De aquí a la siguiente
                asamblea trataremos de estudiar el material elaborado
                por las compañeras de Cataluña.
          
        
      
      2 Censo de viviendas vacías
      
      
      
        
          La idea es montar un
              formulario on-line que permita a todo el mundo informar de
              la ubicación de viviendas vacías en su entorno. Tendría,
              por ejemplo, tres celdas o casillas: una, para la
              dirección de la casa, una segunda, para señalar el barrio
              en el que se encuentra esa dirección y una tercera para
              dar una descripción aproximada de la vivienda con los
              datos que se conozcan: cuánto lleva vacía, por qué, quién
              es el propietario, etc. Esta información iría tanto a un
              listado general como a los grupos de trabajo de cada
              barrio, que se encargarían de investigar la propiedad y de
              ver quién necesitaría hacer uso de esa vivienda. Además,
              la página que contenga el formulario informará al amable
              visitante informador de dónde se reúne y cuál es el
              contacto del grupo de trabajo o de la asamblea del barrio
              a la que la vivienda corresponde (en este sentido,
              subrayamos que es imprescindible que todo el trabajo
              revierta en un fortalecimiento de los barrios).
        
      
      
      
      3 Okupaciones y liberaciones de
          espacios tras los desahucios
      
        
          
            Okupaciones cruzadas:
                Dicho brevemente, okupar la vivienda de la que te echa
                el banco es incumplir una orden judicial, lo que
                facilita el desalojo. Por eso, una línea de trabajo
                puede consistir en cruzar pisos y desahuciadas
                dispuestas a okupar.
          
          
            Grupos transversales:
                también valoramos la posibilidad de que quien necesite
                vivienda se agrupe para liberar uno de los muchísimos
                edificios vacíos que hay en Madrid. Este modelo es más
                complejo que el anterior porque requiere más gente, pero
                ofrece otras virtudes (mayor defensa, posibilidad de que
                gente con más experiencia se junte con gente con menos
                experiencia, y enseñe). Tarea de este GT será facilitar
                la creación de estos grupos.
          
          
            Acordamos también tener
                bien informada a la PAH de lo que el grupo va haciendo y
                que nos informemos mutuamente de lo que nos sea de
                interés.
          
        
      
      
      
      4 Sociedad Autogestionada de
          Alquiler
          Social
      
      
      
        
          
            Seguramente hay gente que,
                siendo propietaria de un piso, prefiere alquilarlo a un
                precio justo y social antes de especular con él en el
                mercado de alquileres. Es objetivo nuestro conseguir que
                esto suceda a través de una sociedad dependiente de las
                Asambleas Populares (o, si se quiere, “del 15M”). 
            Por ahora, nos ponemos
                como tarea dar vueltas a los parámetros y mecanismos con
                los que operaría una sociedad autogestionada de alquiler
                (garantías, precios... etc.)
          
        
      
      

      Nos vemos el lunes.

      

      Besos,

      Ernesto.

      
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